在武汉做房产抵押贷款找哪家中介公司比较靠谱！

房产抵押贷款的基本概念；武汉房产抵押贷款是指借款人以一定的抵押物作为担保，向金融机构申请贷款。金融机构在评估贷款申请时，会考虑多个因素，以确定是否批准贷款以及贷款的额度和利率。融鑫卡管家金融从业经验10余年，服务客户3000+专业，诚信，费用低，办事效率高，一直广受客户青睐。

一、抵押贷款是否看收入、社保和征信呢？

答案是肯定的。这些因素都是金融机构评估借款人还款能力和信用状况的重要指标。

1、收入的作用

评估还款能力

收入是金融机构评估借款人还款能力的重要指标之一。借款人的收入水平越高，还款能力就越强，金融机构批准贷款的可能性就越大。例如，小李每月收入稳定，有足够的资金用于偿还贷款本息。金融机构在评估小李的抵押贷款申请时，会认为他的还款能力较强，更有可能批准他的贷款申请。

影响贷款利率

借款人的收入状况也会影响贷款利率的确定。如果借款人有稳定且较高的收入，金融机构通常会认为其风险较低，从而可能给予更优惠的贷款利率。如果借款人的收入波动较大，金融机构会认为其还款能力存在不确定性，为了降低风险，可能会提高贷款利率。

2、社保的影响

稳定性的体现

社保缴纳情况可以反映借款人的工作稳定性。如果借款人有稳定的工作，按时缴纳社保，说明他的收入来源相对稳定，还款能力也更有保障。例如，小王在一家公司工作多年，一直按时缴纳社保。金融机构在评估小王的抵押贷款申请时，会认为他的工作稳定，还款风险相对较低。

增加信用分

在一些情况下，社保缴纳情况也可以作为信用评估的一部分，增加借款人的信用分。这有助于提高借款人在金融机构眼中的信用等级，从而增加贷款批准的可能性。

3、征信的影响

影响审批通过率

征信记录是决定抵押贷款是否能够通过的重要因素之一。如果借款人的征信报告显示其过去按时还款、没有不良信用记录，金融机构会认为该借款人具有较高的信用度和还款意愿，从而更容易批准其抵押贷款。相反，如果客户征信中有多次逾期还款、欠款不还、呆账等不良记录，就会大大降低抵押贷款获批的可能性。

影响贷款利率

征信状况也会影响贷款利率。如果借款人的征信记录良好，金融机构可能会给予较低的贷款利率；如果征信记录不佳，借款人就只能选择利率较高的抵押贷款产品。

二、总结在实际的抵押贷款申请中，金融机构通常会综合考虑借款人的收入、社保、征信等多个因素。这些因素相互关联，共同影响着贷款申请的结果。你应该合理规划自己的财务状况，确保有足够的能力偿还贷款本息，避免因逾期还款等问题影响自己的信用记录。